北京楼市:王炸来了,普通人如何应对…
发布时间:2025-06-27 16:32 浏览:105次
这几天的土拍市场有点热,先看看拍了哪些地块
石景山区西黄村地块中海45.23亿成交,综合楼面价约2.75万/㎡
昌平区北四村地块越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合底价成交,综合楼面价约3万/㎡
通州区运河01组团7+1地块中建玖合底价成交,综合楼面价约3.2万/㎡
海淀区宝山村0016地块中建壹品27.78亿成交,综合楼面价约5.51万/㎡

海淀区宝山村0017地块金隅33.64亿成交,综合楼面价约5.6万/㎡

大家有没有发现,以前的供地都很偏,现在的地块位置都很牛,所以网上很多网友都在说,压箱底的地都拿出来卖了。
说明了什么?
此处省略一万字…
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同时,经过这几年大浪淘沙的生死锤炼,能在北京参拍的房企已经仅剩无几了,每次参拍几乎都是那几家常客,所谓“剩者为王”,能留下的都有自己的道儿,大家自然也就不用太担心烂尾问题和产品质量问题了。
2025年1-5月份全国房企拿地榜单

排在榜首的均是国字头和央字头居多,我认为未来新的开发地块,大概率不会再有烂尾问题。
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对二手房的影响
这些地块中,通州地块位置好,对周边二手房自然会有些影响;昌平还好,毕竟昌平的新盘和次新盘本身就不少;宝山对周边会有一些影响,宝山地铁通勤是个很大的优势,不过总价起步不低,对标二手房金玉府、乐府江南、海淀名著、欧洲公馆这几个二手盘;石景山看价格了,石景山这个项目面向的本区改善和海淀外溢出去的刚需群体会更多,这些年石景山的产品也是有扎堆,所以产品必须做出来特色才能吸引人过来买!
要说今年的地真的多,后续还有四季青地块

这两个大概率是低密度豪宅级别了,兜里子弹厚的可以蹲一蹲。

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